Lote de 822m para desarrollar en comunidad privada, Escazú

Details

Lote en Escazú / Con 822m topografía fácil de desarrollar en comunidad residencial privada.

COD. REF.: 0603
Precioso lote con topografías fácil de desarrollar con ventajas interesantes al final de una calle pública adoquinada, ideal para desarrollar en una comunidad residencial privada con seguridad 7/24, zona familiar de fácil acceso, con ambientes frescos en una comunidad cerrada de casas de diversos diseños y tamaños en zona con mucha privacidad y tranquilidad, con excelente ubicación cerca de ruta 27 y todo tipo de centros de interés comercial.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
 Amplios lotes de 822m2 ideal para casa grande, complejo familiar o desarrollar un proyecto pequeño de apartamentos. Ubicado en residencial privado y seguro a 1.5 km de Escazú Village.
 Últimas 2 unidades disponibles. Cada lote cuenta con acceso vehicular de 3m.
 La propiedad se encuentra en una zona residencial de clase media alta, cuenta con control de acceso y con condominios de reciente construcción en su entorno.
 Cuenta con infraestructuras y servicios públicos a disposición en su entorno.
 Frente: Cada lote cuenta con 6 metros frente a servidumbre de paso inscrita, en sitio ambas servidumbres se encuentran colindantes y cada una aporta 3metros de paso vehicular y 3metros repartidos entre aceras y zona verde.
 Topografía – Nivel respecto a calle pública: Lotes se encuentran sobre nivel de la calle con ligera pendiente irregular al final.
 Conformación de frente x fondo con 6 metros de frente y 35.42m de fondo.
 Terrenos de conformación plano, con excelente clima tropical, zona bastante tranquilidad y ambientes frescos.
 Excelente ubicación muy cerca de todo tipo de centros de interés comercial cerca de Anonos Escazú. A tan solo 1.5km de Escazú Village.
 Cuenta con todos los servicios disponibles.
 Topografía muy fácil de manejar y de desarrollar. Fácil de caminar por la propiedad.
 Flexibilidad para construir al gusto y totalmente personalizado.
 Derechos de vías y calles amplias.
 Calles adoquinadas.
 Aceras de concreto.
 Beneficios del residencial: Tapia perimetral y seguridad 7/24h, Acceso controlado, seguridad 7/24, Play Ground para niños, cerca de centros comerciales, de todo tipo de centros de interés y toda clase de servicios, incluyendo hospitales, escuelas, colegios, restaurantes, supermercados, farmacias, etc.

Detalles de uso de suelo:
 Uso de suelo para desarrollo residencial aprobado.
 Cobertura máxima permitida del 75% del área del lote. Ver reglamento “Artículo V.1.1”
 Uso de suelo refiere revisar para mayor detalle la LEY DE CONSTRUCCIONES Y SU REGLAMENTO publicado en La Gaceta No. 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983
 La altura de cualquier edificio no excederá de una vez y media de ancho promedio de la calle hacia la que da el frente, medido este desde la línea de propiedad. Sin embargo, la Dirección de Urbanismo del INVU y la Municipalidad podrán, conjuntamente, autorizar hasta una vez y media la distancia entre la línea de construcción de la propiedad en la acera opuesta y la línea propuesta de fachada del edificio del proyecto; así, cuanto mayor sea el retiro del alineamiento de la construcción proyectada, mayor será también la altura máxima. Ver reglamento “Artículo V.2.1”
 Para el tamaño mínimo por vivienda se deben utilizar las dimensiones mínimas descritas así: El área de vivienda de 30m para unidades de 1 dormitorio (hasta 2 personas) y 10m sobre los 30m mínimos por cada dormitorio adicional. En todos los proyectos de más de una vivienda por lote, sean en 1 o más pisos, en forma aislada o como edificio de apartamentos, la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo, libre de obstáculo, de 3m. Cuando se trate de 4 o 5 viviendas en el interior, el ancho de la entrada deberá aumentarse a 5m, para 6 viviendas o más el ancho deberá ser 6m. Ver reglamento “Artículo VI .3”
  Para el caso de la Densidad permitida y número máximo de viviendas por lote estará sujeto al área libre requerida para ubicar el sistema de drenaje. Ver reglamento “Artículo VI .4”
 Retiros: frontal para 1 o más niveles de 2m, lateral para 1 nivel de 1.5m y para 2 o más niveles de 3m.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $220,000.00 Precio de oferta por cada lote!
 Cuentan con avalúos bancarios realizados por $240,000.00
 Si el pago es de contado se puede negociar el precio, se escuchan ofertas por pagos de contado.

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.