Lote de 299m para desarrollar en comunidad privada, Escazú

Details

Lote en Escazú / Con 299m uso mixto fácil de desarrollar al ingreso de una comunidad residencial privada.

COD. REF.: 0604
Precioso lote versátil con topografías fácil de desarrollar con topografía de muy fácil manejo y con ventajas interesantes al ingreso de una comunidad residencial privada en Bello Horizonte Escazú, ideal para desarrollar en una comunidad residencial privada con seguridad 7/24, zona familiar de fácil acceso, con ambientes frescos en una comunidad cerrada de casas de diversos diseños y tamaños en zona con mucha privacidad y tranquilidad, con excelente ubicación cerca de ruta 27 y todo tipo de centros de interés comercial.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:
 Excelente oportunidad de inversión en Rivergrand. Este lote de 299 m² cuenta con 13 metros de frente y 23 metros de fondo, ubicado estratégicamente en la entrada de un residencial privado y seguro a 1.5km de Escazú Village y ruta 27.
 Apto para uso residencial o comercial, y ya segregado en dos lotes, lo que permite la construcción de múltiples unidades. Ideal para vivienda, comercio o desarrollo de rentas.
 La propiedad se encuentra en una zona residencial de clase media alta, cuenta con control de acceso y con condominios de reciente construcción en su entorno.
 Residencial cuenta con infraestructuras y servicios públicos a disposición en su entorno.
 Características físicas del lote:
• El tamaño del lote, con 299m2 distribuidos en 2 fincas filiales una de 147m2 y otra de 152m2 colindantes, los mismos situados en una esquina privilegiada que le influye en la capacidad y tipo de desarrollo inmobiliario posible dándole un alto potencial para un desarrollo residencial, comercial o mixto.
• El lote es una propiedad esquinar que le da la versatilidad de orientar la construcción enfocando hacia ambos frentes posibles de la propiedad el desarrollo dándole una amplia gama de posibilidades para considerar si afecta la luz natural y el confort en futuras construcciones.
• La topografía fácil de desarrollar determina la viabilidad y el diseño del proyecto inmobiliario que se desee desarrollar.
• Conformación de frente x fondo con 13 metros de frente y 23m de fondo.
• Terreno de conformación plano, con excelente clima tropical, zona bastante tranquilidad y ambientes frescos.
 Ubicación estratégica y accesibilidad:
• Excelente ubicación muy cerca de todo tipo de centros de interés comercial cerca de Anonos Escazú. A tan solo 1.5km de Escazú Village.
• El lote se sitúa en una zona estratégica que favorece el desarrollo y la conexión con el entorno urbano.
• El terreno cuenta con fácil acceso a importantes vías de tránsito, mejorando la movilidad y conectividad.
• Cercanía a áreas residenciales, comerciales y recreativas que enriquecen la calidad de vida y oportunidades.
 Cuenta con todos los servicios disponibles.
 Flexibilidad para construir al gusto y totalmente personalizado.
 Derechos de vías y calles amplias.
 Calles adoquinadas.
 Aceras de concreto.
 Beneficios del residencial: Tapia perimetral y seguridad 7/24h, Acceso controlado, seguridad 7/24, Play Ground para niños, cerca de centros comerciales, de todo tipo de centros de interés y toda clase de servicios, incluyendo hospitales, escuelas, colegios, restaurantes, supermercados, farmacias, etc.

Detalles de uso de suelo:
 Uso de suelo para desarrollo residencial o comercial.
 Cobertura máxima permitida del 75% del área del lote. Ver reglamento “Artículo V.1.1”
 Uso de suelo refiere revisar para mayor detalle la LEY DE CONSTRUCCIONES Y SU REGLAMENTO publicado en La Gaceta No. 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983
 La altura de cualquier edificio no excederá de una vez y media de ancho promedio de la calle hacia la que da el frente, medido este desde la línea de propiedad. Sin embargo, la Dirección de Urbanismo del INVU y la Municipalidad podrán, conjuntamente, autorizar hasta una vez y media la distancia entre la línea de construcción de la propiedad en la acera opuesta y la línea propuesta de fachada del edificio del proyecto; así, cuanto mayor sea el retiro del alineamiento de la construcción proyectada, mayor será también la altura máxima. Ver reglamento “Artículo V.2.1”
 Para el tamaño mínimo por vivienda se deben utilizar las dimensiones mínimas descritas así: El área de vivienda de 30m para unidades de 1 dormitorio (hasta 2 personas) y 10m sobre los 30m mínimos por cada dormitorio adicional. En todos los proyectos de más de una vivienda por lote, sean en 1 o más pisos, en forma aislada o como edificio de apartamentos, la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo, libre de obstáculo, de 3m. Cuando se trate de 4 o 5 viviendas en el interior, el ancho de la entrada deberá aumentarse a 5m, para 6 viviendas o más el ancho deberá ser 6m. Ver reglamento “Artículo VI .3”
  Para el caso de la Densidad permitida y número máximo de viviendas por lote estará sujeto al área libre requerida para ubicar el sistema de drenaje. Ver reglamento “Artículo VI .4”
 Retiros: frontal para 1 o más niveles de 2m, lateral para 1 nivel de 1.5m y para 2 o más niveles de 3m.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $148,000.00 Precio de oferta por ambas filiales!

Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono (+506) 7043-4298.